O que é e qual a sua importância?
A atividade da Engenharia Diagnóstica é conhecida como o checkup das edificações e pode, para efeito de esclarecimentos, ser comparada com a Medicina. Neste caso, o trabalho do engenheiro civil especializado pode ser comparado ao de um clínico geral é sim, assim como o corpo humano, as edificações também precisam manter um estado saudável para o seu correto desempenho. Neste checkup o profissional de engenharia, assim como na atividade médica, analisa e avalia o corpo do edifício e seus diversos componentes construtivos como sendo o seu paciente.
Ainda em comparação com a Medicina, assim como esta, a Engenharia Diagnóstica também inclui diversas etapas: o registro, a análise, o atestado, o diagnóstico e a prescrição.
Estas etapas constituem as 5 ferramentas da Engenharia Diagnóstica e são usualmente classificadas de acordo com a progressividade, ou seja:
- a vistoria registra a condição do imóvel.
- a inspeção a analisa,
- a auditoria atesta eventuais desconformidades.
- a perícia diagnostica os problemas encontrados.
- a consultoria prescreve as soluções para os mesmos.
Os bens podem ser materiais ou intangíveis. Avaliação de um bem é a determinação técnica do seu valor. Os bens materiais podem ser: imóveis urbanos, rurais e industriais, máquinas e equipamentos, cultivo agrícola e semoventes, recursos naturais e ambientais, patrimônio histórico e artístico, objetos de artes, joias e outros objetos.
Os bens intangíveis mais comuns de se determinar valor são: fundo de comércio, lucros cessantes, direitos autorais, software, tecnologia, marcas e patentes.
Uma avaliação profissional é uma opinião sustentável. Sua confiabilidade depende da competência e da integridade do avaliador, da utilização de métodos consagrados e normatizados e acima de tudo da habilidade do avaliador em interpretar os dados analisados.
Nossas avaliações estão de acordo com as diretrizes e normas da Associação Brasileira de Normas Tecnicas é NBR 14.653 e as normas técnicas do IBAPE.
Possuimos banco de dados de imóveis no RS que nos permite determinar o mais provável valor de venda ou de locação de qualquer imóvel.
" Utilizamos os serviços da CP2 Engenharia para confecção de laudo referente aos problemas construtivos do condomínio. Ficamos muito satisfeitos com o serviço prestado, sem falar na imensa gratidão por todos os esclarecimentos e auxilio frente às duvidas que surgiram depois, onde foram respondidas prontamente, sempre a disposição para facilitar a vida de nós síndicos"
Patricia Blomberg - Sindica do Cond. Res. Porto Cristal - P. Alegre.
" O engenheiro Carlos Alberto Pires é um profissional com conhecimentos técnicos que ajudou e resolveu os problemas encontrados na entrega da construção de nosso prédio, que foi elaborado por terceiros"
José Claudio Risse - Gerente Geral ADUFRGS Sindical - P. Alegre.
" Nossa parceria com a CP2 Engenharia para confecção de laudos nas diversas etapas de obra fortalecem a credibilidade da nossa empresa"
Bianca Cecchini - Engenheira V3 Empar - Empreendimentos e Participações - Pelotas
" Contratamos a CP2 Engenharia para confecção de laudo de patologias no nosso Condomínio e obtivemos excelente acordo junto é construtora".
Wesley Martins Daugustin Junior - Sub-sindico do Cond. Res. Resereva da Figueira - P. Alegre
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